ගඩොල් බැම්ම මැදීමේ දී විමසිලිමත් විය යුතු දේවල්

තෝරා ගෙන ආ ගඩොල් හොඳින් පිච්චිලා තිබිය යුතුයි.මෙය ප්‍රධාන වශයෙන් වැදගත්ම දේ වුවත් ක්‍රමානුකූල හැඩයකින් සහ ප්‍රමාණ වලින් තිබිය යුතු ය.

මුහුණක් ගඩොල් ගඩොල් වලින් පමණක් බැම්ම බඳින්නේ නම් එය සඳහා තෝරාගනු ලබන ගඩොල් ඉතා හොඳ තත්ත්වයෙන් තිබිය යුතුය.එක මත එක ඇති ගඩොල් වරි දෙක සිරස් කුස්තූර එකම තියන්න තබා බඳින්න සැලකිලිමත් වන්න

බැම්ම බඳින මදින විට ගඩොලක් වශයෙන් බාගයක් වශයෙන් කාලක් වශයෙන් ගඩොල් කොටස්වලට බෙදා දැම්ම බැලිය හැක මෙහිදී කාලේ ගල් බැඳීමේදී බැලීමේදී මෙය අවශ්‍ය තැනට පමණක් යොදා ගැනීමට සැලකිලිමත් වන්න.

තිරස් මුට්ටු නියමාකාරව තිරස් අතට එක සමාන ලෙස බැඳිය යුතු අතර එසේ කුස්තුර නිවැරදිව තිරස් විය යුතු මෙන්ම එක කෙලින් තිබිය යුතුය

පෙදරේරුවන් සමග ගනුදෙනු කිරීමේදී දැන සිටිය යුතු වචන කිහිපයක්

මේ වචන ගොඩක් වෙලාවට යොදා ගන්නේ බැම්ම සමගයි. බාස් කෙනෙක් එක්ක කතා කරන කොට මේ වගේ වචන දැනගෙන ඉන්න එක වැදගත් වෙයි කියලා හිතලා තමා මේ ලිපිය දැම්මේ.

පතුල- ගඩොල් 9″x 4 1/2 ” දෙපැත්තෙන් හෙවත් දෙකෙවර පැති

;ඔළුව – ගඩොල් 4 1/2 x 3″

බඩවත- 9″x 3″ පැති

මුහුණ- ගඩොල්  කැටයක ඔළුව, බඩවත මුහුණ ලෙස සලකයි

ගිල්ලුම -ගඩොල් ඔළුව දෙකකින් එකක් හෝ දෙකෙහිම හෝ ඇති අංශයෙන් චතුරක්ෂාකර වූ හෝ තිකොනයක හරි ත්‍රපිසොයිඩාකාර වූ වක්‍රයක් නොහොත් නැම්මක්

ගඩොල් -Brick

ඔන්න හුග කාලේකට පස්සේ ආයේ ලිපියක් අරගෙන ආවා. දැන් නම් ඉස්සර වගේ දිගටම ලිපි ලියන්න ටිකක් වෙලාවක් වෙන්කර ගන්න අමාරුයි. මම පුළුවන් වෙලාවට ලිපියක් මේකේ දාන්නම්. ඔයාලා FB Page එකට Like එකක් දාලා තියෙනවානම් post එක දාපුවම Facebook එකෙන් හොයා ගන්න පුළුවන් වෙයි. නැත්නම් සතියට සැරයක් වගේ Site එක පැත්තේ ආවත් හරි.

ඒ කතාව හරි.අද මම කියන්නේ යන්නේ ගඩොල් ගැන විස්තර ටිකක්.

ගඩොල් නිෂ්පාදනයේදී ප්‍රධාන වශයෙන් ගඩොල් නිෂ්පාදනය සදහා යොදා ගනු ලබන්නේ සිලිකා සහ ඇලුමිනා, හුණු, යකඩ,මැග්නීසියම් සුලු ප්‍රමාණයන් සහිත මැටි වර්ගයි.

ලංකාවේ ප්‍රධාන වශයෙන් ඉදිකිරීම් වලට යොදා ගන්නා ගඩොල් වර්ග කිහිපයක් දකින්න පුළුවන්. අපි දැන් ඒ එකින් එක ටිකක පැහැදිලි කර ගමු.

අන්තර් ජාතික විදුලි ඉංජිනේරු නීති මාලාව-IEE regulations for electrical installations

අපේ අය wiring වැඩ කරද්දී බොහෝ විට කරන්න පුරුදු වෙලා ඉන්නේ අතේ ප්‍රමාණයට එය සිදු කරන්න. මේ වැඩේ හරියටම වුනාට පොදුවේ පිළිගත් නීති කිහිපයක් තියෙනවා මේවා මේ උසකින් මේ විදිහට තමා කරන්නේ කියලා. එම නීති මාලාව අන්තර් ජාතික විදුලි ඉංජිනේරු මාලාව කියලා කියන්නේ. දැන් ඉන්න විදුලි වැඩ සම්බන්ද බොහෝ දෙනෙක් මෙය දන්නවා වුනාට නිවසේ Design එකේ ඇති ගැටලු තමාගේ පහසුව තකා මේ දේ කරන්න පෙලෙබෙන්නේ නැහැ.මෙය කියවා ඔයාලට විදුලි වැඩ සම්බන්දව අවබෝදයක් ගන්න ලබා ගැනීමට හැකි වෙයි.

මුද්දර ගාස්තු- හොර වැඩ කරන්නේ බලාගෙනයි

මුද්දර ගාස්තු ගැන ගෙන එන දෙවන ලිපිය තමයි මේක. ගොඩක් අය අහලා Massage කරලා තිබුණා “ඔප්පුවල ගණන් අඩුවෙන් දැම්මට කමක් නැද්ද කියලා. “ ඒ හින්දා අද එවැඩේ කලොත් මොකද වෙන්නේ කියලා කියන්න මට හිතුණා.

ලංකාවේ ගොඩක් දෙනෙක් මේක කරනවා. ලොකු මිනිහාගේ ඉදන් පොඩි මිනිහා වෙනකම් මේ වැඩේ කරනවා. මම මේ වැඩේ එපා කියන්නවත් කරන්න කියලාවත් අනුමත කරන්නේ නැහැ. මම කියන්නම් මේහෙම කරලා අහුවුනොත් මොකද වෙන්නේ කියලා.( නිතිය නොදන හිටියා කියලා නිතියෙන් බෙරෙන්න විදිහක් නැහැ කියලත් මතක තියා ගන්න)

හොරට මුද්දර ගහලා තියෙන ඔප්පුවක් හො සාධන පත්‍රයක් ලියා අත්සන් කලොත් මහේස්ත්‍රාත්වරයෙකු ඉදිරියේ පවත්වන ලබව ලඝු නඩු විභාගක් ඉන්න වෙනවා. ඒ නඩුවෙන් වැරදි කරු කරාට පස්සේ රු.3,000.00 අඩු දඩයක් ගෙවන්න වෙනවා.

මුද්දර ගාස්තු- Stamp duty sri lanka

රාජ්‍ය අංශයේ වැඩක් කරන විට ප්‍රධාන වශයෙන් අපිට හමුවන දෙයක් තමා මේ මුද්දර ගාස්තුව කියන්නේ, නැත්නම් මුද්දර උඩ අත්සන් කරනන් කියනවා වගේ දේ හරි අවම වශයෙන් අහලා ඇති කියලා මම හිතනවා.අපි මුලින්ම බලමු මොන වගේ වැඩවලටද මේවා ගෙවන්න වෙන්නේ කියලා. (මෙම ලිපිය 2006 අංක 12 දරන මුද්දර බදු (විශේෂ විධි විධාන ) පනත අනුව සකසා ඇත.)

  • නිශ්චිත දේපල පැවරීමකට අදාළ සෑම සාධන ප්‍රතිකාවකටම

  • යම් අධිකරණයක පවරනු ලබන නඩු කටයුතු වලදී ඉදිරිපත් කරනු ලබන සෑම ලේඛනයක් සඳහා., යන කරුණු සදහා ප්‍රධාන වශයෙන් බලපායි.

මෙය තවත් සරලව දැක්වුවහොත්

  • ​​​දිවුරුම් පෙත්සමක්

  • රක්ෂණ ඔප්පුවක්

  • ප්‍රසිද්ධ නොතාරිස්වරයෙකු වශයෙන් කටයුතු කිරිමේ අධිකාරී පත්‍රයක්

  • ව්‍යාපාරයක්, වෙළදාමක්, වෘත්තියක් හෝ රැකියාවක් කරගෙන යාම සඳහා තත්කාල බලපත්‍රයක්

  • ණය කාඩ්පත භාවිතා කිරීම මත ණය කාඩ්පත් හිමියෙකු විසින් කරනු ලබන යම් හිමිකම් පෑමක් හෝ ඉල්ලීමක්

  • අලුත් හෝ අමතර නිකුත් කිරීමක් මත හෝ පැවරීමක් හෝ මාරු කිරිමක් මත වු කොටස් සහතිකයක්

  • දේපලකට බලපාන්නා වු නිශ්චිත මුදල් ප්‍රමාණයක් සඳහා වු උකස් කිරීමක්

  • පොරොන්දු නෝට්ටුවක්

  • යම් දේපලක් බදු දීම හෝ කුලියට දීම

  • යම්කිසි මුදලකට හෝ වෙනත් දේපලක් සඳහා දෙනු ලබන ලදු පතක් හෝ නිදහස් කිරීමක්

 

නිවාස ණය – How to get House Loan in Sri Lanka (2)

පළවනි ලිපියෙන් අපි නිවස ණය අවශ්‍ය වන්නේ කාටද, මොනවාගේ දේවල්ද වලටද ගන්න පුළුවන්, කොහොමද ගන්නේ වැනි දේවල් කතා කලා. එහි දෙවන ලිපියෙන් මේ සදහා බැංකුවට ප්‍රධාන වශයෙන් අවශ්‍ය ලිපි ලේඛන මොනවාද? මේවා ලබා දුන් පසු ඉතිරි වැඩ කටයුතු කරන්නේ කෙසේදැයි සදකා බලමු.

පළමු ලිපිය 

දැන් බලමු ඇප දේපල පිළිබඳව අවශ්‍ය ලේඛන.

  1. ආදායම් සනාථ කිරීමේ ලියකියවිලි

ශ්‍රී ලංකා රැකියාවල නියුතු අයදුම්කරුවන් සඳහා

    • ණය අයදුම්පත්‍රය

    • වර්තමාන වැටුප සහ වෙනත් ඕනෑම ස්ථාවර දීමනා තහවුරු කරන සේවයෝජකයාගේ ලිපිය

    • පසුගිය මාස 6 සඳහා වූ වැටුප් ලදුපත්

    • පසුගිය මාස 6 සඳහා වූ බැංකු ප්‍රකාශන

නිවාස ණය – How to get House Loan in Sri Lanka

නිවසක් සෑදීමෙදී අද වන විට බොහෝ දෙනා නිවාස ණයක් ගැනීමට පෙලබී සිටිනවා. මෙයට හේතුව තමා අතේ මුදල් හිග වීමක් හෝ තමාට දරන්න බැරි මිලකට නිවස සැදීමට පුරුදුව සිටීමයි. ලිපිය ලියන්න කලින් මුලින්ම කියන්න කැමතියි ජීවිත කාලෙට ගෙයක් හැදුවට කමක් නැහැ, ජීවිත කාලෙටම ගෙව ගෙව ඉන්න ගෙවල් හදන්න එපා කියලා. ලොකු ගෙයක් හදන්න තියෙනවානම් ගේ කොටස් කොටස් වලට හදා ගන්න පුළුවන් වෙන්න Design කර ගන්න. දැනට ඉන්න කොටසක් හා පසුව එයට එකතු කර ගන්න හැකි වෙන කොටස් ලෙස වෙන්කරලා Plan එක ඇද ගන්න පුළුවන්.

හරි දැන් බැංකු ණය ගැන කතා කරමු. මේ ලිපිය සදහා මම උපයෝගි කර ගත් මුලාශ්‍ර වන්නේ එළකිරී සයිට් එකේ ලිපියක් (Mr PERERA මහතාගේ ) සහ ලංකාවේ ප්‍රධාන බැංකු මගින් පොදුවේ ලබා දෙන දැනුම් දීම් කිහිපයකි.

රාජ්‍ය හා පෞද්ගලික බැංකුවකින් ණයක් ගනිද්දි පොදුවේ දකින්න පුළුවන් දේයක් තමා මේ අය දේපල ඇපයක් වශයෙන් බැංකුව පවරා ගන්නවා.

වාස්‌තු ශිල්පයට අනුව නිවසේ පූජාසනය සකස්‌ කර ගන්නා අයුරු

අද වන විට බොහෝ දෙනෙක් විශ්වාස කරන දෙයක් තමා වස්තු විද්‍යාව. මේ Post එක දාන්න ප්‍රධාන උන හේතුව එකයි. දිවයින විශේෂාංග නරබමින් ඉන්න කොට තමා මේ ලිපි පෙළ මම දැක්කේ. එම නිසා මෙහි අයිතිය මා සතු නොවන බව දන්වන්න කැමතියි. සියල්ලගේම අයිතිය දිවයින සගරාව සතු වෙයි.

මහා වාස්‌තු ශිල්පය ලෝකයාගේ යහපත පිණිස ලොවට දායාද කළේa ශ්‍රී විෂ්ණු දෙවියන් බව ඔබ දැනටමත් දන්නවා. මහා වාස්‌තු ශිල්පය අනුරාධපුර යුගයෙන් පසුව අතුරුදන් වූ අතර එය ඉතා රහසිගත ලෙස භාවිත කිරීම පසු කාලවලදී දක්‌නට ලැබුණා. අනුරාධපුර යුගයෙන් පසුව බිහි වූ සෑම බලගතු රජකෙනෙක්‌ පසු පසම මහා වාස්‌තු රහස්‌ තිබූ බව කිව යුතුයි. වසර දහස්‌ ගණනක්‌ පුරා ලෝකයේ අප්‍රසිද්ධව භාවිත කළ මහාවාස්‌තු ශිල්පයේ සිද්ධාන්ත ඔබගේ ජීවිතයේ සාර්ථකත්වය උදෙසා ලබා දෙන්නේ ශ්‍රී විෂ්ණු දෙවියන් මේ ශ්‍රී ලංකා ද්වීපයත් බුදු සසුන ආරක්‍ෂා කරන බැවිනි. දෙවියන්ගේ අධිපති වූ ශ්‍රී විෂ්ණු දෙවියන් උදෙසා පින් අනුමෝදන් කොට ඔබටත් මහා වාස්‌තු ශිල්පයේ පිහිට ලබා ගැනීමට අවැසි ඔබගේ නිවසේ පූජාසනය සකස්‌ කර ගන්නා පිලිවෙල කියා දීම මෙම ලිපියේ ප්‍රධාන අරමුණ වේ.

ශ්‍රී ලංකාද්වීපයට වඩාත් බලවත් වන්නේ ශ්‍රී විෂ්ණු දෙවියන් බව ඔබ දන්නවා. අනෙකුත් සියලු දෙවියන්a ශ්‍රී විෂ්ණු දෙවියන් විෂයෙහි නමස්‌කාර කරන බව මතක තබා ගන්න. බුදුරාජාණන් වහන්සේ විසින් සම්බුද්ධ සාසනයත් ශ්‍රී ලාංකා ද්වීපයත් අරක්‍ෂා කිරීම පිණිස ශ්‍රී විෂ්ණු දෙවියන්ට භාරදුන්නේ එබැවිනි. ශ්‍රී ලාංකියන් වන අප සැවොම කුමන ජාතියක කුමන ආගමක වුවද ශ්‍රී විෂ්ණු දෙවියන්ට ගෞරවයෙන් වන්දනා කළ යුත්තේ එබැවිනි. ඔබගේ නිවසට විශ්වයේ ශක්‌තිය බලවත්ව ලබා ගැනීම උදෙසා ඔබ මහා වාස්‌තු ශිල්පයේ සඳහන් ආකාරයට නිවසේ පූජාසනය සකස්‌ කළ යුතු වෙනවා. එවිට ඔබගේ ගෘහයට විෂ්ණු දෙවියන්ගේ ආකාර්ශනය ලැබී දේව ශක්‌තීන්ගෙන් උද්දීපනය වනු ඇත. මේ නිසා නිවසේ සෑම තැනම යහපත් විශ්ව තරංග බලවත් වී වාස්‌තු දෝෂ සමනය වීම සිදුවෙනවා.

තෙත් නිවාරන වැටිය නොහොත් DPC- Damp Proof Course

DPC නැතාහොත් තෙත් නිවාරන තැටිය යනුවෙන් මෙය හදුන්වන්න පුළුවන්. මෙය දමන්නේ අත්තිවාරම උඩින්. මේක දාලා ඉවර උනාම තමා අත්තිවාරමේ වැඩ ඉවරයි කියලා කියන්න පුළුවන්. දැන්නම් මේ DPC දානවා ලැබෙන්නේ බොහොම අඩුවෙන්, කොටින්ම කිව්වොත් දන්නේ නැතිම තරම්. මේකට ලොකු මුදලක් වැය නොවුනත් මෙය දාන්න මම කියන්නේ ඒකයි. මේ ලිපිය කියවා ඔබ තීරණ කරන්න මේක දාන්න ඕනේද නැද්ද කියලා.

මුලින්ම බලමුකෝ මේ DPC කියලා කියන්නේ මොකක්ද කියලා. මේකේ සරළ තේරුම තමා නමේම තියෙන තෙත් නිවාරන කියන වචනේ තේරුම වන තෙතමනය වැලැක්වීම වන බාධකය කියලා කියන එක. මේතනදී මේ කතා කරන තෙතමනය එන්නේ පොලොවෙන්. එහෙම අත්තිවාරම හරහා ඇවිල්ලා මේක බිත්ති දිගේ උඩට යන්න බලනවා. එය යන එක වැලැක්වීදමට අත්තිවාරම හා බිත්තිය අතර තිරස් ලෙස යොදන බාදකය තාමා මේ තෙත් නිවාරන වැටිය කියලා කියන්නේ. මම හිතනවා දැන් හැමොටම DPC කියන්නේ මොකක්ද කියලා අදහසක් ඔළුවට යන්න ඇති කියලා.

හරි දැන් තෙන් නිවාරන වැටියක් අපට ඕන කරන්නේ ඇයි?